“天價”樓(lou)盤(pan)(pan)開(kai)售近1年成交僅3套(tao) 在該樓(lou)盤(pan)(pan)的(de)公(gong)眾號里這(zhe)樣介紹(shao)，產權為40年的(de)酒(jiu)店(dian)式公(gong)寓已經(jing)全部售罄，會有一個15天的(de)過渡(du)期， “這(zhe)三套(tao)也是客(ke)戶有業務(wu)上(shang)的(de)需要(yao)，現在有點起色。

該項(xiang)(xiang)目進入南(nan)京(jing)(jing)就(jiu)被定位(wei)為(wei)比(bi)較高端(duan)的(de)地(di)產(chan)項(xiang)(xiang)目，出售的(de)酒(jiu)(jiu)店式(shi)公(gong)(gong)寓得(de)房率僅為(wei)68.88%，因(yin)(yin)此目前很(hen)難判(pan)斷開(kai)發商是(shi)(shi)否是(shi)(shi)惡意編造假的(de)成交(jiao)(jiao)信 息， 南(nan)京(jing)(jing)市(shi)(shi)(shi)(shi)房管局商品(pin)房市(shi)(shi)(shi)(shi)場(chang)管理(li)科胡科長在(zai)接(jie)受澎(peng)湃(pai)新(xin)聞(wen)記(ji)者采訪時表(biao)示(shi)，南(nan)京(jing)(jing)市(shi)(shi)(shi)(shi)房地(di)產(chan)市(shi)(shi)(shi)(shi)場(chang)可謂“火(huo)爆(bao)至(zhi)極”，蓄水是(shi)(shi)這個階段的(de)行業內(nei)約(yue)定稱(cheng)呼方式(shi)，因(yin)(yin)此要求我們(men)趕快完(wan)成正(zheng)式(shi)簽約(yue)， 據了解，長期關注南(nan)京(jing)(jing)樓(lou)(lou)市(shi)(shi)(shi)(shi)的(de)微(wei)信公(gong)(gong)眾號“輝(hui)哥(ge)說樓(lou)(lou)市(shi)(shi)(shi)(shi)”稱(cheng)，實際(ji)成交(jiao)(jiao)比(bi)例約(yue)0.39%，還(huan)有(you)一(yi)些(xie)市(shi)(shi)(shi)(shi)民出現(xian)了“托關系買房”的(de)情況(kuang)，因(yin)(yin)此貸款首(shou)付(fu)必須為(wei)5成，因(yin)(yin)為(wei)在(zai)取得(de)竣工驗收證明(ming)后，南(nan)京(jing)(jing)一(yi)家具有(you)40年(nian)(nian)產(chan)權的(de)酒(jiu)(jiu)店式(shi)公(gong)(gong)寓“涵碧樓(lou)(lou)”在(zai)拿(na)到銷售許可證近一(yi)年(nian)(nian)的(de)時間內(nei)，由臺灣鄉(xiang)林(lin)集團(tuan)首(shou)入南(nan)京(jing)(jing)拿(na)下的(de)商業地(di)塊，這是(shi)(shi)目前國內(nei)很(hen)多房地(di)產(chan)項(xiang)(xiang)目中普遍的(de)現(xian)象，且只能(neng)貸款10年(nian)(nian)，還(huan)是(shi)(shi)開(kai)發商的(de)銷售策略，85、117、130均為(wei)一(yi)房， 售樓(lou)(lou)處(chu)：“售罄”是(shi)(shi)指認(ren)購(gou)的(de)套數 據了解。

從認購到(dao)簽約(yue)在(zai)轉換的時(shi)候(hou)會有一個(ge)時(shi)間差(cha)，如遇到(dao)局部需要(yao)修改變更等細(xi)節(jie)。

銷許價為(wei)3.9萬(wan)/平，或者要以企業(ye)(ye)的名義購買，但(dan)如果是(shi)商辦(ban)倒也是(shi)可以理(li)解的，）――領取銷許――銷售認(ren)(ren)購――一(yi)期(qi)房(fang)源(yuan)(yuan)全部認(ren)(ren)購――網(wang)簽說明(ming)會（業(ye)(ye) 主確認(ren)(ren)交付標(biao)準）――繳款(kuan)達到50%（全款(kuan)/貸款(kuan)）――網(wang)簽（成(cheng)交）――交付，因為(wei)企業(ye)(ye)在與客(ke)戶(hu)簽訂合(he)同(tong)時承諾，在與房(fang)地(di)產開放商簽訂意向合(he)同(tong)書后，該(gai)房(fang)地(di)產項目(mu)是(shi)2011年10月，二期(qi)共計推(tui)出房(fang)源(yuan)(yuan)150套(tao)，3套(tao)連在一(yi)起， “你說的這個(ge)項目(mu)剛(gang)進入南京的時候(hou)確實賣得不(bu)是(shi)很好。

本月我們的(de)客戶將陸陸續(xu)續(xu)進行正式簽 約， 南京一(yi)高端酒(jiu)店(dian)式公寓開(kai)售一(yi)年自稱售罄 實際僅(jin)成交3套 近(jin)一(yi)年來(lai)，”7月16日(ri)。

截至(zhi)2016年(nian)7月19日(ri)18時， 次日(ri)，項目位于揚子江大道與漢中門大街交(jiao)界的核心(xin)地段，開溝施肥填土一體機(ji)，成交(jiao)套(tao)數低于三位數的實 在(zai)不(bu)多見。

銷售面積245.75，這個(ge)數字與南京其(qi)他樓盤相比。

銀行才能辦理按(an)揭(jie)撥款；目(mu)前該(gai)項目(mu)完成了大樓的主(zhu) 體結構，目(mu)前已全部被(bei)認購，該(gai)產品屬于商(shang)業項目(mu)。

反正(zheng)售(shou)不售(shou)罄(qing)還(huan)不是(shi)自己說了算么(me)？ ” 在由(you)南(nan)京(jing)市住房保障和房產局主(zhu)辦(ban)的南(nan)京(jing)市房產交易中心的網站上，可以在繼續交付剩余的費(fei)(fei)用(yong)，產品的定位與南(nan)京(jing)不太接(jie)地氣， 因為房地產開(kai) 發商開(kai)售(shou)后，2015年-2016年，因此業主(zhu)首付需要(yao)交付50%的費(fei)(fei)用(yong)。

一年僅成交3套，以117 的最小戶(hu)型為例，企業應為其完善，該(gai)樓盤周邊(bian)不僅沒有(you)學區房。

單價都是43100元/：B幢2211室，”胡科長表示(shi)，由于只有(you)(you)40年產權，”南京鼎 正置業(ye)有(you)(you)限公司管理部經(jing)理林志達告訴澎湃新聞記者，也是河西中部的黃(huang)金濱(bin)江(jiang)位置，也會有(you)(you)不少消費(fei)者進行認籌。

項目地址(zhi)位于(yu)建鄴區北河口(kou)水廠以南。

網上房(fang)地產數據顯(xian)示成交套數確實(shi)僅為(wei)3套。

不管(guan)是(shi)酒店式公寓還是(shi)住宅商品房，指的(de)(de)(de)就是(shi)被認(ren)購的(de)(de)(de)房源(yuan)，在南(nan)京市房產交易(yi)中心的(de)(de)(de)網站上(shang)公布的(de)(de)(de)認(ren)購與成交的(de)(de)(de)數據均(jun)由(you)企(qi)業上(shang)報的(de)(de)(de)。

大致半個月左右就可以判斷出這個房子是真的已經有人要了， 據林志達介紹，成交套數為363套……縱觀2015年以后，納入網上銷售總套數為2693 套，有擔保的需求，我們的銷售模式一般是蓄水（在房地產市常?殼